空き家管理
相続手続きや活用方法の最適な選択肢をご提案します。
空き家になる原因は、所有者が亡くなった後、相続人が遠方に住んでいる為に管理困難になるケースや、相続手続きが進まない為に誰も住まないまま放置されるケースが多く見られます。空き家を放置すると、換気不足による湿気やカビで建物は急速に劣化します。また、雑草の繁茂・害虫・害獣の発生や不法投棄によって近隣の方々に迷惑をかける場合もあります。特に不審者侵入などによる犯罪の助長は社会問題化しています。資産価値の低下はもちろん、「特定空家」に指定されると、固定資産税が最大6倍になる可能性があり「負動産」化を免れません。私たちは相続と不動産のプロとして、相続手続きや活用方法の最適な選択肢をご提案します。
料金表
Price List
| 基準手数料 | 相談受付／建物内換気／除草剤散布等の雑草対策／郵便物転送／管理看板設置／業務内容報告（デジタル配信） | 5,000円／月 |
| 追加サービス① | 業務内容郵送報告 (基準手数料に次の料金をプラス) | 500円 |
| 追加サービス② | 建物内簡易清掃 (基準手数料に次の料金をプラス) | 1,500円 |
| 隣地境界線を越境する枝木の伐採 | 都度、お見積り | --- |
| エリア外管理 | 都度、お見積り | --- |
※1 対応エリアは原則として宮崎市内及び国富町
空き家管理サービスの流れ
初回相談
物件の所在地、建物の状態などを伺います。管理されている方が遠方にお住まいの場合にも、お気軽にご相談ください。
現地調査・お見積り
実際に物件を訪問し、建物の状態や周辺環境を確認します。調査結果をもとに、管理可能か否かを含めたお見積りをご提示いたします。
ご契約
管理内容と料金にご納得いただけましたら、契約書を取り交わします。管理頻度（月1回）、作業内容、緊急時の対応方法などを明確に定めます。
管理業務の開始
契約内容に基づき、定期的な巡回管理を開始いたします。
作業報告
巡回後、写真付きの詳細な報告書をメールでお送りします。建物の状態や気になる点があれば、速やかにご連絡いたします。
継続的なサポート
修繕を要する箇所が見つかった場合は、速やかにご報告し、対応方法をご提案します。売却や賃貸をご検討の際も、最適なご提案が可能です。
サービス開始までの目安
お問い合わせからご契約まで、通常1〜2週間程度でサービスを開始できます。